A la hora de buscar profesionalismo, calidad, seguridad y confianza, en Ferrol encontrarás a Inmobiliaria PKMN, un equipo de especialistas en el ramo inmobiliario que estará a tu lado para conseguir el inmueble que andas buscando a la hora de comprar, vender o alquilar.
Nuestros agentes están disponibles para asesorarte desde el inicio de tu búsqueda hasta que logres firmar tu contrato de compra-venta o alquiler, buscando en todo momento el mejor precio de pago para nuestros clientes.
Así mismo, te asesoramos sobre toda la documentación legal necesaria para llevar a cabo el alquiler, la compra o la venta, según sea el caso, con el fin de que no tengas ningún inconveniente jurídico ni fiscal antes, durante o después de la negociación.
Compra de inmuebles en Ferrol
En la provincia donde quieras vivir, empezar tu empresa o buscar ese espacio para relajarte y alejarte del ruido de la ciudad, hasta allí van los asesores inmobiliarios de PKMN para hacer tus sueños realidad, recuerda que la hora de comprar un inmueble en Ferrol, debes tomar en cuenta los siguientes requisitos:
- Si eres nacional, deberás contar con tu DNI.
- Si eres extranjero debes poseer el Número de Identificación de Extranjeros (NIE) y en su posibilidad una bancaria, ya que es allí por donde se tramitarán los pagos u otros gastos.
- Si no cuentas con el 100% del monto que cuesta la vivienda puedes solicitar un préstamo hipotecario y en PKMN te ofrecemos la asesoría necesaria para ello.
Así mismo, como comprador deberás tomar varias decisiones entre las que se encuentran las siguientes:
Presupuesto a invertir
Al momento de decidir comprar un piso, debes tener claro cuánto dinero tienes para invertir en ello y la forma en que cancelarás (hipoteca, efectivo o subrogación), ello influirá notablemente en el tipo de piso a buscar, ya que mientras más alto es tu presupuesto, se pueden ubicar pisos bien ubicados y en excelentes condiciones.
Vivienda o piso deseado
Este es otro aspecto importante a informar a los asesores, ya que tienes que decidir entre una vivienda nueva, usada o VPO (cumpliendo las condiciones estipuladas para ello). Cada una de las opciones representa un valor diferente que es muy significativo e influye en el presupuesto, debido a que no se puede optar por una casa nueva con un bajo presupuesto.
¿A quién comprar?
Puedes decidir comprar una a casa directamente al dueño de la misma o particulares, lo que te ayuda a establecer y mediar un mejor precio de adquisición del inmueble y a la vez disminuir los gastos de pagos por comisiones a intermediarios, pero para ello ameritas tiempo para buscar y contactar a dichas personas. Otra opción, es comprar a Inmobiliarias, las cuales te mostrarán varias opciones según tus necesidades, sin necesidad de invertir tu tiempo, es por ello que muchas personas las contratan a la hora de comprar un inmueble.
Así mismo, se puede adquirir una casa nueva contactando a promotoras, un trabajo que te ofrece Inmobiliaria PKMN dentro de sus servicios. Mientras que otra alternativa, aunque un poco más costosa, es comprar viviendas a bancos bajo una hipoteca, que te da la ventaja de recibir hasta el 100% de financiación, pero deberás examinar bien tu disponibilidad crediticia.
La elección del piso ideal
Ya tienes el presupuesto, sabes lo que quieres y quién será el vendedor o te ayudará a buscar el piso; ahora te corresponde comparar las ofertas recibidas, visitar los pisos para comparar precio Vs. Calidad y revisar la documentación jurídica pertinente, con el fin de que puedas tomar una decisión acertada.
Cierre de la compra
El cual se lleva a cabo con la firma del contrato establecido entre ambos (comprador y vendedor), la escritura pública donde se adquiere la propiedad de la vivienda y la liquidación de impuestos a la cual estarán sujetos tanto el comprador como el vendedor, quienes deberán cancelar éstos en un plazo no mayor a 30 días.
Venta de Inmuebles en Ferrol
Si deseas vender un piso en Ferrol y andas buscando asesoría o quienes te ayuden a conseguir el mejor contrato, no dudes en comunicarte con la mejor inmobiliaria de la zona y sus alrededores haciendo clic aquí.
En PKMN poseemos un equipo de asesores que te permitirán contar con toda la documentación necesaria y al día para el momento de la venta. También, ponemos a tu disposición, profesionales que te apoyarán para que puedas mejorar (limpiar, remodelar y ampliar) el inmueble a vender y así optar por un mayor precio de venta.
Es importante destacar que a la hora de vender un piso en Ferrol, debes tener al día la siguiente documentación:
- Documento Nacional de Identidad, con el cual el comprador podrá verificar que eres el dueño(a) del inmueble.
- Liberación de carga del inmueble.
- Título de la propiedad.
- Cédula de habitabilidad.
- Pagos de cuotas comunitarias e impuestos al día.
- Constancia de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Certificado de eficiencia energética.
Si aún no tienes algunos de estos documentos, contáctanos y nosotros te ofreceremos la orientación necesaria para que puedas tramitarlos; también puedes contratar nuestros servicios y dejar todo en manos de expertos, con la seguridad y el resguardo que estarán trabajando para ti los más destacados gestores inmobiliarios de Ferrol.
Alquiler de pisos en Ferrol
Alquilar siempre ha sido una buena opción para aquellos que buscan un piso cómodo y confortable para alojarse durante unos días de trabajo, vacacionar, relajarse, contar con una vivienda momentánea hasta adquirir su vivienda propia y otras razones; por ello, en Inmobiliaria PKMN tenemos para ti una amplia variedad de pisos para alquilar en diversos lugares de Ferrol que se adaptan a tus necesidades, solo tienes con contactarnos haciendo clic aquí y así podremos mostrarte todo lo que tenemos para ti.
Te informamos que si deseas alquilar una casa en Ferrol, deberás cumplir con los siguientes requisitos:
- Leer y firmar, dando fe de estar de acuerdo con el contrato de alquiler, el cual deberá ser elaborado por un tiempo de 6 a 12 meses, el cual será prorrogable si están de acuerdo ambas personas (el que alquila y el propietario).
- Contar con referencias personales o avales de buena conducta (aunque algunos propietarios no lo solicitan).
- Cancelar un depósito equivalente a 1 o 2 mensualidades que corresponden a una fianza de arrendamiento (este será reintegrado al momento de terminar el contrato, si la persona que alquila no posee ninguna mora).
Es importante destacar que todo contrato de alquiler debe hacerse por escrito, de forma legal con todos los parámetros de la ley, así evitarás desalojos sorpresivos, problemas por acuerdos no establecidos desde el principio, entre otros.
Es por eso que se sugiere siempre buscar la asesoría de abogados inmobiliarios que te asesoren al momento de firmar un contrato de alquiler y así puedas estar al tanto de todos los deberes y derechos que tendrás desde el momento de la firma evitando sanciones fiscales o monetarias.
En fin, si estas en Ferrol y buscas una Inmobiliaria seria, responsable, segura y conformada por profesionales, no busques más porque PKMN está aquí para ayudarte y asesorarte a la hora de comprar, vender o alquilar un inmueble ¡Contáctanos!